noleggio gestione

Di fronte a normative sempre più complesse e un forte comportamento consumistico degli inquilini, il proprietario locatore è spesso disorientato e richiede l'assistenza di un professionista per amministrare la sua proprietà.

Qual è la nostra missione?

• valutare la qualità del bene contro i criteri normativi della decenza, eventuali norme di sicurezza sul lavoro (gas ed energia elettrica, in particolare), aspetti giuridici, ecc ...
• valutare il valore locativo e spese recuperabili o dovute;
• definire il tipo di contratto di locazione per stabilire il più appropriato;
• informare il titolare dei suoi diritti e doveri;
• trovare e scegliere un potenziale inquilino;
• fare il caso assicurando tutte le garanzie;
• redigere e firmare il contratto di locazione;
• stabilire un locale contraddittorie;
• quittancer affitto e le spese;
• forse rivivere;
• talvolta gestire le controversie o difficoltà;
• pagare il trustee e altri fornitori;
• rimborsare affitto e responsabile nei confronti del proprietario;
• preparare una dichiarazione annuale per redditi da capitale;
• assistere il proprietario per l'aspetto fiscale;
• seguire le questioni stewardship durante il contratto di locazione;
• rivedere e modificare gli affitti nel tempo;
• rappresentare il proprietario in una riunione generale di condominio;
• monitorare la cartella per un consiglio patrimonio.

Questo elenco non è esaustivo!

Quali sono i costi?

Dal mandato gestione che definisce il rapporto tra l'agenzia e il proprietario, si legge:

• il tasso di tassa per le entrate per pagare in un controller sostenibile modo;
• le commissioni applicabili a un ingresso di un nuovo inquilino la cui quota è giuridicamente vincolante.

Per assicurare questa missione di fiducia e, nonostante l'ottenimento di una tessera professionale a sostegno delle capacità di gestione, l'agenzia ha:

• una garanzia finanziaria per i fondi detenuti;
• assicurazione di responsabilità professionale per negligenza o errore.

Noi scegliamo è quello di scegliere una sana gestione di noleggio, sicura e sostenibile.