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noleggio gestione


Di fronte a normative sempre più complesse e un forte comportamento consumistico degli inquilini, il proprietario locatore è spesso disorientato e richiede l'assistenza di un professionista per amministrare la sua proprietà.

Qual è la nostra missione?

  • valutare la qualità del bene contro i criteri normativi della decenza, eventuali norme di sicurezza sul lavoro (gas ed energia elettrica, in particolare), aspetti giuridici, ecc ...
  • valutare il valore locativo e spese recuperabili o dovute;
  • definire il tipo di contratto di locazione per stabilire il più appropriato;
  • informare il titolare dei suoi diritti e doveri;
  • trovare e scegliere un potenziale inquilino;
  • fare il caso assicurando tutte le garanzie;
  • redigere e firmare il contratto di locazione;
  • stabilire un locale contraddittorie;
  • quittancer affitto e le spese;
  • forse rivivere;
  • talvolta gestire le controversie o difficoltà;
  • pagare il trustee e altri fornitori;
  • rimborsare affitto e responsabile nei confronti del proprietario;
  • preparare una dichiarazione annuale per redditi da capitale;
  • assistere il proprietario per l'aspetto fiscale;
  • seguire le questioni stewardship durante il contratto di locazione;
  • rivedere e modificare gli affitti nel tempo;
  • rappresentare il proprietario in una riunione generale di condominio;
  • monitorare la cartella per un consiglio patrimonio.

Questo elenco non è esaustivo!

Quali sono i costi?

Dal mandato gestione che definisce il rapporto tra l'agenzia e il proprietario, si legge:

  • il tasso di tassa per le entrate per pagare in un controller sostenibile modo;
  • le commissioni applicabili a un ingresso di un nuovo inquilino la cui quota è giuridicamente vincolante.

Per assicurare questa missione di fiducia e, nonostante l'ottenimento di una tessera professionale a sostegno delle capacità di gestione, l'agenzia ha:

  • una garanzia finanziaria per i fondi detenuti;
  • assicurazione di responsabilità professionale per negligenza o errore.

Noi scegliamo è quello di scegliere una sana gestione di noleggio, sicura e sostenibile.