Di fronte a normative sempre più complesse e un forte comportamento consumistico degli inquilini, il proprietario locatore è spesso disorientato e richiede l'assistenza di un professionista per amministrare la sua proprietà.
Qual è la nostra missione?
- valutare la qualità del bene contro i criteri normativi della decenza, eventuali norme di sicurezza sul lavoro (gas ed energia elettrica, in particolare), aspetti giuridici, ecc ...
- valutare il valore locativo e spese recuperabili o dovute;
- definire il tipo di contratto di locazione per stabilire il più appropriato;
- informare il titolare dei suoi diritti e doveri;
- trovare e scegliere un potenziale inquilino;
- fare il caso assicurando tutte le garanzie;
- redigere e firmare il contratto di locazione;
- stabilire un locale contraddittorie;
- quittancer affitto e le spese;
- forse rivivere;
- talvolta gestire le controversie o difficoltà;
- pagare il trustee e altri fornitori;
- rimborsare affitto e responsabile nei confronti del proprietario;
- preparare una dichiarazione annuale per redditi da capitale;
- assistere il proprietario per l'aspetto fiscale;
- seguire le questioni stewardship durante il contratto di locazione;
- rivedere e modificare gli affitti nel tempo;
- rappresentare il proprietario in una riunione generale di condominio;
- monitorare la cartella per un consiglio patrimonio.
Questo elenco non è esaustivo!
Quali sono i costi?
Dal mandato gestione che definisce il rapporto tra l'agenzia e il proprietario, si legge:
- il tasso di tassa per le entrate per pagare in un controller sostenibile modo;
- le commissioni applicabili a un ingresso di un nuovo inquilino la cui quota è giuridicamente vincolante.
Per assicurare questa missione di fiducia e, nonostante l'ottenimento di una tessera professionale a sostegno delle capacità di gestione, l'agenzia ha:
- una garanzia finanziaria per i fondi detenuti;
- assicurazione di responsabilità professionale per negligenza o errore.
Noi scegliamo è quello di scegliere una sana gestione di noleggio, sicura e sostenibile.